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AYUDAS A LA VIVIENDA JUNTA DE EXTREMADURA

NUEVAS AYUDAS A LA VIVIENDA DESDE ENERO DE 2019

TIPOS DE AYUDAS

1. Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.

2. Programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.

3. Programa de ayuda a los jóvenes, en sus modalidades de adquisición y alquiler.

4. Programa de ayuda al alquiler de vivienda.

RESUMEN DE CADA TIPO DE AYUDA ENFOCADAS A LA REHABILITACIÓN Y REFORMA DE VIVIENDAS.

1. Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.

**Esta es la que mayor importe subvenciona de todas las lineas de ayuda**

¿QUE TIPO DE INTERVENCIONES EN LA VIVIENDA NOS SUBVENCIONAN?

- Mejor energéticas en las fachadas, cubiertas, suelos, puertas y ventanas.

- La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente

sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la

eficiencia energética de los ya existentes.

- instalaciones de sistemas fotovoltáicos o renovables. (Biomasa, aerotérmia, pellets o geotérmia)

- Mejorar las condiciones de salubridad y habitabilidad de las viviendas. 

¿QUE REQUISITOS DEBO CUMPLIR?

- Que la vivienda sea la vivienda habitual del solicitante de la ayuda

- Que la vivienda este terminada antes de 1996.
- Presentar la documentación Técnica redactada por Técnico Competente. (En Arquitrust nos encargamos de todo este apartado)

¿CUANTO DINERO ME DAN COMO AYUDA?

1. La cuantía máxima de la subvención a conceder, por vivienda, será la siguiente:
    
a) 12.000 euros, con carácter general.

b) 18.000 euros, si reside en la vivienda una persona con discapacidad.

c) 24.000 euros, si reside en la vivienda una persona con discapacidad de alguno de los
siguientes tipos:
        
        c.1) Personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por ciento.

    c.2) Personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por ciento.

2. La subvención tendrá como límite:

a) El 40 % de la inversión subvencionable, con carácter general.

b) El 75 % de la inversión subvencionable, en aquellas viviendas unifamiliares en que los ingresos de la unidad de convivencia residente sean inferiores a tres veces el IPREM. 

   

3. Además, estas cantidades se incrementarán:

a) Una subvención complementaria de 1.000 euros para viviendas unifamiliares                declaradas Bien de Interés Cultural

b) Una subvención adicional del 25 % cuando las actuaciones se realicen en municipios de menos de 5.000 habitantes y todas las personas físicas que ostenten la titularidad de la vivienda unifamiliar sean personas mayores de edad y menores de treinta y cinco años en el momento de la solicitud.

2. Programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.

¿QUE TIPO DE INTERVENCIONES EN LA VIVIENDA NOS SUBVENCIONAN?

a) Las relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones.

b) Las relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías,
incluyendo procesos de desamiantado.

c) Las relativas a la adecuación interior de la vivienda unifamiliar, aislada o agrupada
en fila, o de la vivienda ubicada en edificio de tipología residencial colectiva, a las
condiciones mínimas de funcionalidad, habitabilidad, seguridad e higiene legalmente
exigidas. (Salva-escaleras, ascensores, modificación de escaleras muy empinadas, solución de problemas de humedades, etc.).

¿QUE REQUISITOS DEBO CUMPLIR?

- Que la vivienda sea la vivienda habitual del solicitante de la ayuda

- Que la vivienda este terminada antes de 1996.
- Presentar la documentación Técnica redactada por Técnico Competente. (En Arquitrust nos encargamos de todo este apartado)


¿CUANTO DINERO ME DAN COMO AYUDA?

1. La cuantía máxima de la subvención a conceder no podrá superar los siguientes límites:

a) 3.000 euros por vivienda y 30 euros por metro cuadrado de superficie construida
de local comercial u otros usos compatibles, cuando solo se hubiere solicitado la
subvención para conservación de cimientos, estructura, instalaciones, cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías.

b) 8.000 euros por vivienda y 80 euros por metro cuadrado de superficie construida de
local comercial u otros usos compatibles, cuando se hubiere solicitado la subvención
para financiar actuaciones de mejora de funcionabilidad, habitabilidad, seguridad e higiene, o para las reparaciones del apartado anterior y las de este conjuntamente.

c) 14.000 euros por vivienda, si reside en la misma una persona con discapacidad y se trata de actuaciones de mejora de funcionabilidad, habitabilidad, seguridad e higiene, o para las reparaciones del primer apartado y las de este conjuntamente.

d) 17.000 euros por vivienda, para actuaciones correspondientes de mejora de funcionabilidad, habitabilidad, seguridad e higiene, o para las reparaciones del apartado anterior y las de este conjuntamente., y siempre que se acredite una discapacidad de alguno de los siguientes tipos:

    d.1) Personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por 100.

    d.2) Personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por 100.


2. La subvención tendrá como límite:

a) El 40 % de la inversión subvencionable, con carácter general.

b) El 75 % de la inversión subvencionable:

     b.1) Para viviendas en las que resida una persona con discapacidad o mayor de 65 años y se acometan actuaciones para la mejora de la accesibilidad.

   b.2) Para viviendas en que los ingresos de la unidad de convivencia residente sean inferiores a tres veces el IPREM.

3. Además, estas cantidades se incrementarán:

a) Una subvención complementaria de 1.000 euros para viviendas unifamiliares                declaradas Bien de Interés Cultural

b) Una subvención adicional del 25 % cuando las actuaciones se realicen en municipios de menos de 5.000 habitantes y todas las personas físicas que ostenten la titularidad de la vivienda unifamiliar sean personas mayores de edad y menores de treinta y cinco años en el momento de la solicitud.


Puedes ampliar la información  y resolver tus dudas hablando con nosotros en:

Arquitrust, Estudio de Arquitectura Técnica en Torre de Don Miguel
Tlfn: 615 46 71 96
Email: arquitrust@gmail.com

O leyendo la convocatoria completa en el siguiente enlace de DOE:

http://doe.gobex.es/pdfs/doe/2018/2500o/18040234.pdf

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN CÁCERES, SIERRA DE GATA, VALLE DEL AMBROZ

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DIPUTACÍON DE CÁCERES

OBJETIVO DE LA AYUDA


Financiar obras de rehabilitación de viviendas del medio rural, en núcleos urbanos, que actualmente constituyan la vivienda habitual de la personas que la solicita, hasta 45 años de edad, en los municipios con población inferior a 20.000 habitantes o menores, de la provincia de Cáceres.

Se entenderá por viviendas del medio rural las edificaciones, residenciales, unifamiliares y plurifamiliares o en régimen de propiedad horizontal, que no se encuentren catalogadas, situadas en municipios con población inferior a 20.000 habitantes y en entidades locales menores de la provincia de Cáceres, construidas en suelo urbano y así certificada por el propio Ayuntamiento competente.

ACTUACIONES/ACCIONES SUBVENCIONABLES

Son subvencionables las obras de rehabilitación que consistan en:

1- Restauración, consolidación o reposición de elementos estructurales y/o constructivos de la edificación, tales como cimentación, forjados, cerramientos (fachadas y medianeras), carpinterías exteriores (ventanas y puerta de entrada a vivienda) y cubiertas, con el fin de que quede garantizada su seguridad, estabilidad, estanqueidad y funcionalidad.

2- Instalación o sustitución de sistemas de calefacción.

3- Adaptación de las viviendas a las necesidades de personas mayores de 65 años, discapacitadas o dependientes que formen parte de la unidad familiar del solicitante. 

Supresión de barreras arquitectónicas para disponer de itinerarios practicables desde el exterior y, en el interior de la vivienda, creación de rampas, ensanche de puertas, colocación de pasamanos en pasillos, instalación de elementos elevadores de escaleras. 

Reforma de baños para su accesibilidad y seguridad. 

NO serán subvencionables las actuaciones siguientes: 
Las que se refieran a restauración, consolidación o reposición de cerramientos medianeros de patios o espacios libres. 
Las que se refieran a restauración, consolidación o reposición de cubiertas de espacios no habitables, tales como paneras, almacenes, garajes, trasteros o similares.

IMPORTE DE LA SUBVENCIÓN Y PAGO. 

El importe máximo será 80% del coste total de la obra, hasta un máximo de 15.000,00 euros.
El pago se abonará al beneficiario fraccionadamente, de la siguiente manera:

50% cuando nos aceptan la subvención.

50% una vez hayamos justificado la ayuda. (después de las obras).

REQUISITOS Y OBLIGACIONES

Pueden optar a ella:

1. Personas mayores de edad y hasta 45 años.
2. Que los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el (IPREM).
3. Estar empadronado en el municipio con mínimo 6 meses de antigüedad.
4. Ser propietario de la vivienda, ademas que sea la habitual y permanente del solicitante.
5. No ser propietario de otra vivienda habitable en la provincia de Cáceres. No se aplicará este requisito en los siguientes casos, siempre que conste debidamente acreditado:

       - Si la propiedad que se ostenta sobre otra vivienda lo es en porcentaje igual o inferior al 25%.
       - Si sobre la otra vivienda existe un derecho de usufructo a favor de otra persona.
       - Si no se habita la otra vivienda por motivo de divorcio, separación legal o de hecho.
       - Si la otra vivienda carece de las condiciones mínimas de habitabilidad.

Quedan EXCLUIDOS aquellos solicitantes que hubieran obtenido cualesquiera otras ayudas, en los dos años anteriores, para la misma finalidad.

Para más información (sin compromiso alguno), tramitación y preparación de documentación :

Estudio de Arquitectura Técnica ARQUITRUST

Torre de don Miguel, Cáceres

Tlf: 615 46 71 96

Email: arquitrust@gmail.com

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IMPERMEABILIZACIONES CON POLIUREA.

Poliurea

Impermeabilización en Caliente con Poliurea en Piscina

QUE ES?

Se trata de un Polímero Sintético, parecido al poliuretano, pero que su composición y comportamiento nada tienen que ver con este último. Algunos pruductos y tipos se venden mezclados con poliuretano, pero las mejores son las Puras. Quedate con este primeer detalle, las Poliureas Puras son mejores que las mezcladas con Poliuretano.

Impermeabilización en Caliente de Azotea

Se trata de un impermeabilizante. Viene para sustituir a las membranas tradicionales como las telas asfálticas, láminas de PVC y demás láminas que tantos fallos y patologías han dado a lo largo de su historia.Sirve como capa de terminación, teniendo una gran variedad de colores y formatos, por lo que, además de impermeabilizar sin juntas, no necesitarás comprar el material de acabado tales como plaquetas cerámicas, suponiendo en este sentido un ahorro económico respecto al resto de impermeabilizantes. 

PARA QUE SE USA?

• Piscinas y estanques.

• Azoteas y cubiertas.

• Terrazas planas, balcones y voladizos.

• Sobre cubiertas de meta inox. zinc, galvanizadas y chapas en general y fibrocemento, para encapsularlas.

• Impermeabilización de depósitos de agua potable.

• Zonas de tráfico rodado y de peatones.

• En obra Civil.

La primera diferenciación que debemos tener clara a la hora de ir a nuestro almacén de meteriales a por Poliurea, es que existen Poliureas en Caliente y Poliureas en Frio. Son muy diferentes y es importante tener claro su diferencia para elegir una u otra.

POLIUREA CALIENTE O FRIA?

• CALIENTE: Se aplica proyectada, es necesaria maquinaría de alta presión especializada y deberás contratar a una empresa que se dedique a ello para poder aplicarla. Su precio es de 30 euros/m2 para arriba. Es la que mejor acabado, mejor adherencia y mayor durabilidad presenta. En 10 segundos podrás caminar sobre la parte que acabas de proyectar.

Aplicación de Poliurea Fría

• FRÍA: Es más barata. Necesitaras aproximadamente 1kg por m2 para conseguir una lámina de 1 mm a 3 mm d espesor (depende del fabricante este dato). Se aplica con llana dentada, rodillo, brocha o labio de goma. Da excelentes resultados, sobre todo dureza, aunque no tan excelentes como las calientes. Su tiempo de secado es mucho mayor que las Calientes: entre 1,5 y 7 horas (dependerá de la temperatura, humedad, estación de año...). Se vende en botes como la pintura. Es conveniente acompañarlo de una malla de fibra de vidrio o similar para reforzarla. Es totalmente transitable  y es importante no confundirla con esa pintura impermeable que se ha estado vendiendo durante tantos años y que al andar por ella te ibas quedando pegado como en una trampa para moscas.

Las poliureas pueden ser Puras o mezcladas con poliuretano. Las que mejor funcionan como impermeabilizante son las puras.

TIPO DE POLIUREAS

Las hay de dos tipos, y su diferencia fundamental es que soporten los rayos UVA y, por su puesto, su precio.

• Aromáticas: No recomendable para exposiciones caravista o exterior, ya que los rayos UVA la decoloran y le hacen perder brillo.

• Alifáticas: Resisten los rayos UVA, pero es más cara. Se recomienda como capa superior de acabado sobre una base Aromática o para utilizar sola sobre sitios expuestos al exterior o caravistas.

*Estos dos tipos de poliureas las puedes encontrar en sus dos formatos, Frías o Calientes.*

VENTAJAS DE LA POLIUREA

1. Se aplica proyectado, proporciona una impermeabilización continua, sin juntas (casi todos los problemas de las láminas tradicionales vienen por ahí), 
2. Tiene una gran elasticidad, por tanto no se fisura con movimientos estructurales o dilataciones térmicas. (El otro gran enemigo de las láminas tradicionales)
3. Se adhiere a cualquier tipo material: madera, metál, hormigón, cemento, ladrillo, asfalto... 
4. Resiste al paso de peatones y vehículos, tiene gran dureza y elasticidad.
5. Es totalmente transitable a los 10 segundos de su aplicación.... Si Si! no me he confundido, 10 SEGUNDOS
6. Al ser proyectada, se adapta a cualquier tipo de forma, quiebro e irregularidad del soporte sobre el que se aplica sin crear juntas.
7. Se pueden dar una gran variedad de acabados, colores y todo ello antideslizante.
8. Puede albergar agua potable o que contenga seres vivos como peces.
9. Rellena fisuras y puentea grietas que tenga el soporte sobre el que se aplique.
10. Resiste la climatología, la humedad, agentes quimicos y demás inclemencias. ES UN TODOTERRENO
11. Antiraices.

Para finalizar, os dejo unos vídeos de aplicaciones de poliurea:

• Aplicación Fría con labio de goma

• Aplicación Caliente

• Prueba de resistencia de Poliurea

Pozos Canadienses o Provenzales

POZOS CANADIENSES

(Geotermia y economia al servicio de nuestro hogar)

La geotérmia es una fuente inagotable, renovable, limpia y natural de energía que junto con la solar y la eólica puede convertir nuestros hogares en uno de los lugares mas confortables, saludables y respetuosos con el medio ambiente del mundo. La energía geotérmica es de básica aplicación para la construcción bioclimática.

La técnica de la que os voy a hablar hoy se trata de un método eficaz de aprovechar la energía del subsuelo sin necesidad de realizar excavaciones profundas, grandes obras para adaptarla a nuestros hogares y sin tener que estar situados en zonas de actividad volcánica o similares. Se trata de los pozos canadienses o provenzales.

¿Que es un Pozo Canadiense? ¿ Como funciona?

 Se trata de una red de conductos enterrados en el subsuelo a una profundidad aproximada entre 1.5 y 4 m (con 2 metros estaríamos en un rendimiento muy bueno), por la que circula el aire desde el exterior al interior de la vivienda. En esta circulación del aire, conseguimos que la tierra regule su temperatura de modo que en verano consigamos reducirla y en invierno aumentarla. 

Multitud de estudios desvelan que la temperatura del propio terreno a una profundidad de 2 metros se mantiene estable durante todo el año y, a demás, es prácticamente coincide con la temperatura media anual. Y por un principio puramente físico de intercambio de calor, en invierno el terreno cede parte de su calor al aire frío que penetra en el conducto, calentándolo, y verano el aire penetra más caliente y le cede parte de su calor al terreno, enfriándose. Así, cuando los usamos para refrigerar en verano se llaman pozos provenzales y cuando se utilizan para calentar el aire en invierno pozos canadienses.

¿ Que partes componen la instalación de un Pozo Canadiense o Provenzal?

1.- La admisión del aire exterior: captamos el aire del exterior mediante un dispositivo que lo proteja de la lluvia "tipo chimenea o similar". Conviene no levantarla mucho del nivel del suelo para que la diferencia de presiones favorezca la circulación del aire por e interior del la instalación, de igual modo que conviene levantar la salida del aire en el interior de la vivienda para favorecer dicho efecto. La diferencia de altura entre la boca de admisión y la de expulsión debe ser como mínimo de 1,5 metros. Es importante también colocar un filtro para evitar la intrusión de insectos u hongos, así como suciedad que pueda obstruir los conductos.

2.- El intercambiador térmico ( Tramo principal de tubo): El tubo realiza un intercambio de temperatura entre el flujo del aire y el suelo. Debe colocarse con pendiente (1,5% - 2%) para que elimine por gravedad el agua que puedan producir las posibles condensaciones que se produzcan ( sobre todo en verano cuando se producen tormentas, ya que el interior del tubo se encuentra a menos temperatura que el exterior y el aire que entra contiene un gran porcentaje de humedad ). Cuantos más metros de intercambiador tengamos, más intercambio de energía tendrá tiempo de producirse y mejor funcionará el sistema, aunque también necesitaremos más energía para conseguir que el flujo de aire se produzca dentro de la instalación. Como mínimo tomaremos 10m (con bajo rendimiento) y máximo 100m. Los diámetros de los tubos entre 160mm y 400mm.

El tubo debe tener ciertas características para que nuestra instalación sea saludable y duradera:

1. Resistencia a la corrosión, ya que estará en contacto con el aire y el agua del terreno.

2. Impermeable y baja porosidad, para evitar contaminaciones o inundaciones.

3. Resistencia para soportar el peso del terreno a cierta profundidad sin deformarse ni obstruirse.

4. Cara interior muy lisa para que el rozamiento del aire sea menor  favorezca su flujo, favorecer la evacuación del agua de condensación y evitar que proliferen hongos o acumulaciones de suciedad.

Se recomienda  fundición dúctil por su resistencia a la corrosión, resistencia mecánica, baja porosidad y alisado de su cara interna...o unos tubos de polipropileno que tienen interior coextruido y además tienen un nivel antibacteriano elevado gracias a iones de plata. Evitar pvc con acabado interior extruido (aislante térmico), pues no favorece el intercambio térmico.

Al final de la pendiente del tubo habrá que colocar un sistema de eliminación del agua de condensación.

3. Expulsión del aire en el interior de la vivienda: Una vez llegue el aire al interior de la vivienda será expulsado por la parte final de la instalación a una temperatura más confortable. Esta boca de expulsión deberá situarse a una altura, al menos, de 1,5 m más alta que la boca de admisión para facilitar el flujo. Se debe colocar trampillas o sistemas de bloqueo de la instalación para los días de entretiempo en los que puede ser que, el aire que nos introduzca en la vivienda el pozo, sea incómodo o menos confortable que el ambiental.

4. Sistema de bombeo del aire: Si no hemos colocado las aberturas correctamente (en dirección a las corrientes de aire predominantes de la zona), tenemos mucho tramo de intercambiador (mucho rozamiento del aire en el interior y poco flujo por tanto) o, simplemente queremos tener un caudal mayor de aire o renovación del mismo, deberemos colocar algún dispositivo que cree una depresión en el sistema y fuerce al que dicho flujo se produzca. Para ello se puede optar por métodos activos (pequeño ventilador o extractor que succione el aire de la tubería y lo haga circular) o por métodos pasivos (Chimenea solar doméstica)

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